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Noticias Ocho Socimis debutan en bolsa con 931 millones de capitalización en 2025

El mercado de Socimis mantiene su dinamismo pese a la incertidumbre regulatoria​

Durante el primer semestre de 2025, ocho Socimis han iniciado su cotización en Euronext, Portfolio y BME, sumando una capitalización conjunta de 931 millones de euros. Este movimiento confirma la continuidad del interés por este vehículo de inversión, aunque persisten dudas sobre su marco regulatorio.

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Según el informe de Abbaco Markets, el 75% de estas nuevas Socimis tienen una capitalización inferior a 50 millones. Sin embargo, destacan dos casos por su envergadura:

  • Student Property (422 millones): Gestionada por Stoneshield (fundada por Juan Pepa y Felipe Morenés), opera 42 residencias estudiantiles en 17 provincias.
  • Torre Rioja (418 millones): De la familia Soria Vaquerizo, con 36 activos diversificados (oficinas, parkings, hoteles) en Madrid, Andalucía e internacionales.

Otras incorporaciones relevantes​

El semestre también registró el debut de:

  • Almond Core Centre (28,5 millones): Con 220 viviendas, aspira a alcanzar 500 unidades en 2026.
  • Daria 323 (29 millones): Del fondo Ares, con 587 viviendas en Madrid y Castilla-La Mancha.

Impacto de la nueva legislación​

El sector residencial, que antes dominaba las Socimis, ahora solo representa el 25% de las nuevas cotizadas. Esta caída se relaciona con el proyecto gubernamental que subiría su fiscalidad del 15% al 25%, aunque contempla bonificaciones para alquiler asequible.

Fuente: https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/07/19/687a989f468aeb49668b456f.html
 
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