El mercado de Socimis mantiene su dinamismo pese a la incertidumbre regulatoria
Durante el primer semestre de 2025, ocho Socimis han iniciado su cotización en Euronext, Portfolio y BME, sumando una capitalización conjunta de 931 millones de euros. Este movimiento confirma la continuidad del interés por este vehículo de inversión, aunque persisten dudas sobre su marco regulatorio.
Según el informe de Abbaco Markets, el 75% de estas nuevas Socimis tienen una capitalización inferior a 50 millones. Sin embargo, destacan dos casos por su envergadura:
- Student Property (422 millones): Gestionada por Stoneshield (fundada por Juan Pepa y Felipe Morenés), opera 42 residencias estudiantiles en 17 provincias.
- Torre Rioja (418 millones): De la familia Soria Vaquerizo, con 36 activos diversificados (oficinas, parkings, hoteles) en Madrid, Andalucía e internacionales.
Otras incorporaciones relevantes
El semestre también registró el debut de:- Almond Core Centre (28,5 millones): Con 220 viviendas, aspira a alcanzar 500 unidades en 2026.
- Daria 323 (29 millones): Del fondo Ares, con 587 viviendas en Madrid y Castilla-La Mancha.
Impacto de la nueva legislación
El sector residencial, que antes dominaba las Socimis, ahora solo representa el 25% de las nuevas cotizadas. Esta caída se relaciona con el proyecto gubernamental que subiría su fiscalidad del 15% al 25%, aunque contempla bonificaciones para alquiler asequible.Fuente: https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2025/07/19/687a989f468aeb49668b456f.html